قبل أن تسأل

تتيح لنا شبكتنا الدولية ربط عملائنا بفرص عقارية في وجهات استراتيجية مثل مايوركا ومدريد ودبي وميامي وبرلين وجمهورية الدومينيكان، بالإضافة إلى أسواق دولية أخرى. وتوفر كل وجهة مزايا مختلفة من حيث أسلوب الحياة والحضور الدولي والإمكانات الاستثمارية. نساعدكم على تحديد الوجهة والعقار الأنسب وفقاً لأولوياتكم الشخصية وأهدافكم المتعلقة بإدارة الأصول والاستثمار.

يتطلب الاستثمار العقاري عالي القيمة دراسة عوامل تتجاوز بكثير سعر الشراء. فالموقع، وحصرية المنطقة المحيطة، وجودة البناء، والطلب في السوق، وسيولة العقار، وآفاق ارتفاع قيمته مستقبلاً، كلها عوامل أساسية. في RBK Prime، نقدم لكم رؤية استراتيجية للسوق العقاري الدولي لمساعدتكم على تقييم الفرص الاستثمارية التي تتوافق مع أهدافكم الاستثمارية وتطلعاتكم للحفاظ على الثروة.

في RBK Prime، نقدم استشارات عقارية شخصية تستند إلى فهم تفضيلاتكم وأسلوب حياتكم وأهدافكم من الشراء. يقوم فريقنا باختيار عقارات حصرية مع مراعاة عوامل مثل الموقع والخصوصية والهندسة المعمارية والخدمات المتاحة وإمكانية ارتفاع القيمة مستقبلاً. وبفضل خبرتنا وشبكتنا الدولية، نرافقكم طوال رحلة البحث عن مسكن استثنائي أو فرصة استثمارية عقارية عالية القيمة.

في العديد من الأسواق الدولية، يمكن شراء العقارات دون الحاجة إلى الإقامة في البلد المعني، إلا أن المتطلبات القانونية والضريبية والإدارية تختلف بحسب الدولة والظروف الخاصة بالمشتري. في RBK Prime، نرافق عملاءنا الدوليين طوال عملية الشراء، ونسهّل التنسيق مع المتخصصين في المجالات ذات الصلة عند الحاجة. هدفنا هو مساعدتكم على اتخاذ قرارات مدروسة بثقة وفهم واضح لكل مرحلة من مراحل الصفقة العقارية.

نعم. بحسب البلد والوضع المالي للمشتري وخصائص العقار، قد تتوفر حلول تمويلية لشراء العقارات الفاخرة. في RBK Prime، نساعدكم على فهم خصوصيات كل سوق، وعند الاقتضاء، نربطكم بمتخصصين في المجال المالي. وبذلك، يمكنكم دراسة مختلف خيارات الشراء مع مراعاة احتياجاتكم من السيولة وأهدافكم في التخطيط وإدارة الثروة.

نعمل مع مجموعة مختارة بعناية من العقارات الراقية، تشمل الفلل الفاخرة، وشقق البنتهاوس الحصرية، والمساكن المطلة مباشرة على البحر، والعقارات الريفية الفريدة، والشقق السكنية الفاخرة، والمشاريع السكنية قيد الإنشاء. كما نأخذ في الاعتبار المساكن ذات العلامات التجارية (Branded Residences) والفرص الاستثمارية العقارية. وتتمثل أولويتنا في تحديد العقارات التي تتميز بموقعها وتصميمها المعماري وجودتها وقدرتها على تلبية تطلعات كل مشترٍ.

تضم مايوركا مجموعة من المناطق السكنية الراقية التي تحظى بتقدير كبير من المشترين المحليين والدوليين. تتميز منطقة Son Vida بخصوصيتها وقربها من مدينة بالما؛ بينما تشتهر Port d'Andratx بمرساها لليخوت وعقاراتها المطلة على البحر الأبيض المتوسط. أما Bendinat وPortals Nous فتتميزان ببيئتهما السكنية الراقية وخدماتهما المتميزة، في حين تنفرد Deià بطابعها الخاص ومناظرها الطبيعية الخلابة. ومن مقرنا الرئيسي في مايوركا، نساعدكم على اكتشاف الموقع الذي يتناسب بشكل أفضل مع أسلوب حياتكم وتطلعاتكم العقارية.

يمكن أن توفر المشاريع السكنية الراقية العديد من المزايا، مثل الهندسة المعمارية العصرية، وكفاءة الطاقة، والمرافق المتطورة، والخدمات الحصرية. كما تتيح بعض المشاريع فرصاً للشراء في مراحل مبكرة، وذلك وفقاً لشروط البيع الخاصة بها وتطورات السوق. في RBK Prime، نساعدكم على تقييم الموقع وجودة المشروع وسجل إنجازات المطوّر العقاري وإمكاناته على المدى الطويل قبل اتخاذ القرار الاستثماري.

ندرك أن الخصوصية تمثل أولوية بالنسبة إلى العديد من عملائنا. لذلك، نتعامل في RBK Prime مع كل عملية بحث عن عقار بأسلوب شخصي واحترافي يتسم بالسرية واللباقة. ونحرص على تكييف أساليب التواصل واختيار العقارات وتنظيم الزيارات وفقاً لتفضيلاتكم، لضمان سير العملية بأعلى مستويات السرية والاحترام لوقتكم وقراراتكم الشخصية.

يتجاوز التزامنا مجرد عرض العقارات الحصرية. فنحن نرافقكم بدءاً من تحديد الفرص العقارية المناسبة وتنظيم الزيارات، وصولاً إلى مختلف مراحل عملية الشراء. نقدم لكم استشارات شخصية، ومعرفة متعمقة بالأسواق العقارية الدولية، ونتولى التنسيق مع المتخصصين في المجالات ذات الصلة عندما تتطلب الصفقة ذلك. ونطمح إلى جعل كل عملية شراء تجربة تتسم بالشفافية والكفاءة وتتوافق مع تطلعاتكم.

لشراء عقار في إسبانيا، يحتاج المشترون الأجانب إلى الحصول على رقم تعريف الأجانب (NIE)، بالإضافة إلى وثيقة هوية أو جواز سفر ساري المفعول. وبحسب الوضع الشخصي للمشتري، قد يكون من الضروري أيضاً تقديم مستندات مصرفية ووثائق تثبت مصدر الأموال. في RBK Prime، نرشدكم خلال عملية الشراء ونساعدكم على تحديد الإجراءات والمستندات المطلوبة، حتى تتمكنوا من شراء عقاركم بأمان وراحة بال.

تختلف شروط الإقامة المرتبطة بالاستثمار العقاري من دولة إلى أخرى. ففي وجهات مثل دبي، توجد برامج إقامة للمستثمرين العقاريين الذين يستوفون متطلبات معينة. أما في إسبانيا، فقد توقف برنامج التأشيرة الذهبية (Golden Visa) المخصص للمستثمرين الجدد عن استقبال الطلبات اعتباراً من 3 أبريل 2025. في RBK Prime، نساعدكم على استكشاف الفرص العقارية الدولية وتحديد الحالات التي يُنصح فيها بالاستعانة باستشارات متخصصة في شؤون الهجرة والإقامة.

نعم. توفر دبي برنامج التأشيرة الذهبية الذي يتيح لبعض المستثمرين العقاريين التقدم للحصول على إقامة قابلة للتجديد لمدة 10 سنوات. ومن بين شروط الأهلية امتلاك عقار واحد أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن مليوني درهم إماراتي (AED)، بالإضافة إلى استيفاء الشروط التي تحددها السلطات المختصة. في RBK Prime، نساعدكم على اكتشاف الفرص العقارية في دبي بما يتناسب مع أهدافكم الاستثمارية وأسلوب حياتكم.

تختلف الضرائب والتكاليف المرتبطة بشراء عقار فاخر بحسب الدولة والموقع وقيمة العقار والوضع الضريبي للمشتري. وإلى جانب سعر الشراء، من المهم مراعاة الضرائب المطبقة ورسوم التوثيق والتسجيل العقاري وأتعاب المتخصصين، بالإضافة إلى تكاليف الصيانة والملكية الدورية المحتملة. في RBK Prime، نساعدكم على فهم الجوانب المالية لكل صفقة ونتولى التنسيق مع المتخصصين في الشؤون الضريبية والقانونية، حتى تتمكنوا من التخطيط لاستثماراتكم بكل شفافية وأمان.

يُعد الأمان عاملاً أساسياً عند اختيار مسكن ثانٍ أو القيام باستثمار عقاري دولي. فهناك عدة عوامل تؤثر في اختيار الوجهة، مثل الاستقرار المؤسسي، والأمن المجتمعي، والحماية القانونية، وجودة الخدمات. في RBK Prime، نساعدكم على استكشاف الأسواق العقارية الدولية وتحديد المواقع التي تلبي تطلعاتكم من حيث الطمأنينة والخصوصية وجودة الحياة.